Assainissement des sols, réhabilitation des friches industrielles
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    L’assainissement des sols constitue l’action qui consiste à dépolluer un sol. L’assainissement des sols peut comporter différentes opérations, selon la nature de la pollution et la destination du terrain.

    Les techniques d’assainissement des sols varient en fonction de la nature de la pollution et de la destination du terrain. En France, il existe plusieurs méthodes d’assainissement des sols, notamment la technique ex-situ qui nécessite une excavation du sol à assainir et se décline en deux variantes : la première consiste à déplacer le sol et à l’assainir sur un autre site, la seconde réalise la décontamination du sol sur place 1. En Wallonie, la Direction de l’Assainissement des Sols (DAS) a pour mission de collaborer à la conception et à la mise en œuvre des dispositions décrétales et règlementaires en matière d’assainissement des sols et de réhabilitation des dépotoirs, notamment celles découlant du décret du 1er mars 2018 relatif à la gestion des sols. Elle gère également les procédures de réhabilitation des dépotoirs et d’assainissement des sols. 


    Les raisons pour lesquelles les sols peuvent nécessiter un assainissement sont nombreuses et variées. Elles vont de la pollution industrielle aux déversements accidentels, en passant par l'utilisation de produits chimiques agricoles ou les pratiques de gestion des déchets inappropriées. Les sols contaminés peuvent représenter une menace directe pour la santé humaine en cas d'exposition aux contaminants, et ils peuvent également avoir des conséquences néfastes sur la qualité de l'eau, la faune et la flore locales.

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    Les principales étapes de l'assainissement des sols incluent :

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    • L'évaluation de la contamination : Avant de commencer le processus d'assainissement, il est essentiel d'identifier les contaminants présents dans le sol, leur concentration et leur distribution. Cette étape permet de déterminer l'ampleur du problème et les actions nécessaires.
    • Le choix des méthodes d'assainissement : Il existe plusieurs approches pour assainir les sols, notamment la bio-remédiation (utilisation de micro-organismes pour dégrader les contaminants), l'extraction des contaminants, l'isolement des zones contaminées, et bien d'autres. Le choix de la méthode dépendra de la nature de la contamination et des conditions locales.


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    Réhabilitation des friches industrielles

    Les friches industrielles font référence à des terres abandonnées ou sous-utilisées en raison de la pollution due à une utilisation industrielle. La définition spécifique des friches industrielles varie et est décidée par les décideurs politiques et/ou les promoteurs immobiliers dans différents pays. La principale différence dans les définitions quant à savoir si un terrain est considéré ou non comme une friche industrielle dépend de la présence ou de l'absence de pollution. Dans l’ensemble, les friches industrielles sont des sites précédemment aménagés à des fins industrielles ou commerciales et nécessitent donc un aménagement ultérieur avant d’être réutilisées.

                                         

    Exemple de friches industrielles sur un site d'usine à gaz désaffecté après excavation, avec une contamination du sol provenant de réservoirs de stockage souterrains retirés

    Valuation and financing​

    Acquisition, adaptive re-use, and disposal of a brownfield site requires advanced and specialized appraisal analysis techniques. For example, the highest and best use of the brownfield site may be affected by the contamination, both before and after remediation. Additionally, the value should take into account residual stigma and potential for third-party liability. Normal appraisal techniques frequently fail, and appraisers must rely on more advanced techniques, such as contingent valuation, case studies, or statistical analyses. A 2011 University of Delaware study has suggested a 17.5:1 return on dollars invested on brownfield redevelopment. A 2014 study of EPA brownfield cleanup grants from 2002 through 2008 found an average benefit value of almost $4 million per brownfield site (with a median of $2,117,982). To expedite the cleanup of brownfield sites in the US, some environmental firms have teamed up with insurance companies to underwrite the cleanup and provide a guaranteed cleanup cost to limit land developers' exposure to environmental remediation costs and pollution lawsuits. The environmental firm first performs an extensive investigation generally in the form of desk studies and potentially further intrusive investigation.

    Stratégies pour faire face à la contamination

    Les dernières années ont vu l'application de techniques innovantes pour remédier aux terrains industriels en détresse. Ces techniques comprennent la remédiation thermique in situ, la bioremédiation et l'oxydation in situ. Souvent, ces approches sont utilisées en combinaison les unes avec les autres ou en conjonction avec d'autres méthodes de remédiation telles que l'extraction de vapeurs du sol. Dans ce processus, la vapeur extraite de la phase du sol est traitée, ce qui permet d'éliminer efficacement les contaminants à la fois des sols et de la nappe phréatique sous le site. Des liants peuvent être ajoutés au sol contaminé pour éviter la lixiviation chimique. Dans certains cas, notamment sur les terrains industriels contaminés par des métaux lourds, une méthode innovante appelée phytoremédiation a été utilisée. La phytoremédiation implique l'utilisation de plantes à racines profondes pour absorber les métaux du sol au fur et à mesure de leur croissance. Une fois que ces plantes ont atteint leur maturité et ont absorbé les contaminants métalliques lourds, elles sont ensuite retirées et traitées comme des déchets dangereux.

    Des recherches en cours explorent la possibilité d'utiliser certains terrains industriels abandonnés pour la culture de cultures, notamment dans le but de produire des biocarburants. Dans le comté d'Oakland, au Michigan, l'Université d'État du Michigan collabore avec DaimlerChrysler et NextEnergy pour cultiver de petites parcelles de soja, de maïs, de colza et de switchgrass sur un ancien site d'enfouissement industriel. L'objectif est de déterminer si ces plantes peuvent remplir un double rôle : contribuer à la phytoremédiation tout en favorisant la production rentable de biodiesel et/ou d'éthanol.


    Bioremédiation in situ, méthode utilisée pour éliminer la pollution des sols situés sur des friches industrielles. Cette méthode est effectuée sur place au lieu de l'emmener ailleurs pour le traitement.

    Le développement de friches industrielles présente également une opportunité de réduire l'impact environnemental sur les communautés, et des évaluations considérables doivent avoir lieu afin d'évaluer l'ampleur de cette opportunité.